近期，在枫春路与城新路交界处开店的铺户都多了一个困扰，因为附近电力宿舍外墙上的马赛克接连脱落，且有愈加严重的趋势，走在步道上无不提心吊胆。
记者在城新路靠近枫春路口的人行步道上看到，路面上散落着不少马赛克碎片。附近铺户告诉记者，最近这两年，楼上外墙的马赛克掉落得较为严重，砸在遮阳棚、广告招牌上发出的响声，给大伙带来不小惊吓。
过往群众：城新路这一段我经常走，经常见到的，特别是刮风下雨，这条路就都是。特别是刮风下雨会掉很多，噼里啪啦掉下来的声音。
记者注意到，掉落马赛克的多为沿街门市上方二三楼的外墙，部分墙面已经变得斑驳。对于这样的情况，过往群众表示担忧。
过往群众：别有时候一大块砸下来，砸到人也是危险，老人、小孩经常在这里经过的，要改善一下，保障行人的安全。
随后，记者将情况向该住宅区的业主委员会反映。业委会负责人表示，该住宅区并非由物业公司管理，职工宿舍的管理则由业委会主持，但该住宅区沿街三楼以下是私人门市，并不属于业委会的管理范畴，对于这一部分楼层的外墙修缮问题，业委会也不清楚该由谁来处理。但如果是职工宿舍的外墙砖出现脱落，他们会与业主协商进行修缮处理，保障过往群众的安全。
对此我们也咨询了律师，律师表示，建筑物外墙瓷砖都有几年不等的质保期，质保期内发生问题，由施工单位无偿修复。如果超过质保期，参照《物权法》中的建筑物区分所有权的规定，外墙属于一栋楼的所有业主拥有，应该由外墙受益的所有房屋产权人共同承担维修责任，一旦外墙脱落伤人，再依据《侵权责任法》的规定，应由该栋楼的全体业主承担赔偿责任。
来源：潮州电视台
