新型外墙建筑材料现身株洲 将更安全节能
信息来源：mooaoo.com 时间： 2012-08-31 浏览次数：575
外墙隐患成购房者的置业顾虑
外墙漏水、外墙漆脱落、保温不足……在我们身边，有关外墙的问题不在少数。外墙处理不当，不仅严重影响购房者的居住质量，更让开发企业的品质大打折扣。
“我所住的是旧版的商品房了，总共就7楼，本来住顶层就夏热冬冷，一碰到这个防水保温没做好更惨了。”不久前，家住田心紫藤苑顶层的罗先生向记者诉苦，称当初收房的时候，就发现房子防水没做好，幸好及时修复，不想时隔几年，漏水现象更是变本加厉。记者在现场看到，罗先生家的外墙已有大面积修补痕迹，室内主卧、小孩房、书房墙壁均成“花脸”，甚至出现冒泡的现象。
无独有偶，家住天元区黄河路口附近的市民张女士也曾反映，由于所住房屋外墙的保温层“单薄”，冬冷夏热，加上房屋又是当西晒，时逢夏季，更是酷热难当，“空调开着根本不管用，室内温度最高的时候有32度左右”。
传统外墙保温技术易引发外墙开裂、瓷片脱落
湘银星城营销总监贺建军表示，伴随着居住品质提升，房屋施工工艺、工序都有着严格的要求。外墙保温作为国家强制性节能标准做法，主要是用于隔热防寒，以节约能源资源。
“现在的外墙保温施工工序比较复杂，通常保温层和饰面层都是分开的。”高科·慧谷阳光工程技术部吴经理表示，以胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温为例，整个外墙施工要经历外墙-界面剂——胶粉聚苯颗粒保温浆料——抗裂砂浆——压入网格布——抗裂柔性腻子刮平等系列工序，而网格布一般与墙漆搭配，钢丝网则与贴面砖相匹配。
湖南亚士创能科技有限公司董事长李文强表示，外墙保温层与饰面层分开，一定程度上存在一定的缺陷。一般而言，传统保温加瓷砖、马赛克饰面建筑易渗水、泛碱、开裂，而最大的隐患就是瓷片从外墙掉落；大理石和玻璃幕墙则造价昂贵；墙漆则容易出现开裂。而其他保温装饰系统，比如干挂石材的保温性能差，同时龙骨的锈烂使系统存在高风险，且其吸水率很高，色差大影响感观效果，用材量大，资源占用高。传统外墙薄抹灰系统的保温层易开裂，保温板的粘贴强度差等。
新型外墙保温材料现身株洲，隔热、防火、防水更环保
“这外立面很大气哦，应该是大理石吧。”8月11日，高科·慧谷阳光营销中心开放现场，不少到场的购房者对营销中心的外立面表示好奇。据了解，大家误以为的大理石，实为一种新型的外墙材料，集保温装饰于一体的创能板。
据了解，此种创能板是用经高温蒸压处理的中高密度无机树脂为基板，表面采用特殊工艺处理、工厂化加覆装饰涂层，并与真金板复合而成的外墙保温装饰一体化板材。“作为一种新型的复合建筑材料，创能板将真金板和装饰板的优势相结合，集保温隔热、防火、防水和装饰为一体的绿色环保节能建材。”湖南亚士创能科技有限公司董事长李文强说，据监测，相比传统材料，此种建材能节约空调电量近一半。
据市建设厅相关负责人介绍，此种集保温装饰一体化的外墙装饰材料已经备案并投入使用。该材料不仅能缩减施工工期，而且防火保温、装饰优美，目前在株洲不多见，应该大力推广。
作为新型绿色外墙材料，此种集保温装饰于一体的创能板填补了幕墙系统与传统抹灰系统之间的价格空间。“一般而言，幕墙的价格空间在600-800元之间，而此种创能板只在300-550元之间，既美观实用也比较经济。”湖南亚士创能科技有限公司总部市场推广经理黄河表示。
外墙材料升级，开发商成本降低，是否带动房价下行？
外墙建筑材料升级，施工工艺缩短，成本降低，房价是否随行下行？
对此，公园道1号营销经理魏玮表示，调控从紧，特别是房价处于下行空间的时候，降低原材料价格，控制成本对于开发商而言越来越重要。“成本降低，当然利润空间就会大些。”
“外墙材料的成本，在地产开发整个过程的成本中所占比重很小，所造成的影响并不是很明显。而房价主要由项目所处地段、品质及所处的市场行情来决定的，跟工程造价没有直接的联系。”汇隆·缤纷世家经理李建强说。
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